在光伏補貼減少，平價上網的大趨勢下，工商業光伏項目，由于光伏發電和負荷用電相對同步，自發自用比例高，電價相對較高，投資收益高等優勢，成為大家眼中的香餑餑。

但是，并不是每一個屋面都適合安裝光伏電站，首先要確定房屋產權、企業經營情況、用電量；其次就要實地勘探屋面條件，要確認屋頂的承載能力、屋面設備情況、女兒墻高度、周邊是否有高層建筑物；還有廠房的電網環境、供配電設施等等。如果前期沒有勘探清楚，盲目建設，有可能造成重大損失。

▲古瑞瓦特山東德州1.29MW工商業屋頂電站

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建筑屋頂的產權

如果投資方不是建筑物的業主，要注意建筑物的產權歸屬，如果是政府機關、學校、醫院、車站等公共建筑，產權明確無爭議，則適宜開發；如果是租賃的廠房，則要和業方簽訂合同確認，如果沒有正規的房產證，投資風險就比較大。

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建筑屋頂的壽命

光伏電站需要運營25年，一般要8-10年左右才能收回全部成本，在項目開發時，需要了解屋頂能使用的年限，年限太短不適宜進行開發，一般要超過20年。

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建筑屋頂朝向和角度

從發電量的角度出發，最佳傾角和朝南的方向無疑是最好的，但大部分屋頂都達不到這個條件，踏勘時需量出屋頂方位角、屋頂傾斜角度和周圍遮擋物如女兒墻的高度，用光伏模擬軟件先算出發電量和收益，再決定是否投資。

根據屋面的實際遮擋情況，選擇不同MPPT架構的逆變器，降低電站采購成本和維護成本，提高經濟效益。安裝角度和方位一致無遮擋的屋面，建議選擇單路MPPT，單級結構的逆變器，可以提高系統可靠性，降低系統成本；地形復雜，多角度多朝向，局部有遮擋的屋面，選擇多路MPPT兩級結構的逆變器。

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建筑屋面荷載

屋面荷載分為恒荷載和可變荷載。恒荷載是指結構自重及灰塵荷載等，光伏電站需要運營25年，其自重屬于恒荷載。通常鋼結構廠房上裝光伏系統每平米會增加15公斤的重量，磚混結構廠房的屋頂每平米會增加80公斤的重量。可變荷載是考慮極限狀況下暫時施加于屋面的荷載，分為風荷載、雪荷載、地震荷載、活荷載等。

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建筑物屋面情況

建筑屋頂主要有彩鋼瓦、陶瓷瓦、鋼混等幾種，彩鋼瓦分為直立鎖邊型、咬口型型、卡扣型型、固定件連接型。前兩種需要專用轉接件，后兩種需要打孔固定;陶瓷瓦屋面可以使用專用轉接件，也可以不與屋面固定，利用自重和屋面坡度附著其上；鋼混結構屋面需要制作支架基礎，考慮屋面防水、抗風載能力、屋面設計荷載等因素。

如果是高層建筑，還需要考慮安裝和運維等問題：如何把光伏組件、逆變器、支架等材料安全運送到屋頂；逆變器要安裝在地下的配電房，與屋頂有著相當長的距離，如何連接光伏電纜；高空作業怎么保證施工人員安全和電站后期的安全。

▲古瑞瓦特深圳坪山項目

如果業主方要求光伏電站是加層，還要考慮當地城管的法規要求，有些城市不允許加層，有些城市有限高的要求，如廣東佛山規定，光伏電站安裝高度不大于2.2米。

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建筑用電量及用電價格

工商業光伏發電投資價值高，最重要的是工商業電價高，如江蘇省一般工商業高峰電價是1.0327元/度，自發自用比例高，如江蘇省一般工商業高峰時段是8：00~22：00，這個時段和光伏發電基本同步。因此要統計建筑物的用電情況，有一些企業用電量大，如大型商場、寫字樓、車站、碼頭等商業區。化學原料制品、非金屬礦物制品、黑色金屬冶煉和有色金屬冶煉、模具加工、熱處理、電鍍等工廠，這些高能耗企業同時也非常需要光伏發電來降低它的能耗指標。但也有一些企業用電比較少，如物流園、倉儲等，這些建筑往往面積很大，但本身沒有什么設備，用電量很少，安裝光伏后只能大部分上網賣電，也不適合投資。

▲古瑞瓦特江蘇鹽城4.4MW工商業屋頂光伏項目

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建筑物內的電網質量

光伏逆變器向電網輸送電能，電網質量的好壞也會對逆變器產生影響。在一些機械加工廠，有吊車、電焊機、龍門銑床等大功率設備，和一些電弧爐等設備開，在啟動和關斷之間，電能變化非常劇烈，電網來不及調整，同時伴隨大量的諧波，電網中存在的諧波和不平衡負序分量將導致光伏系統輸出有功功率波動。由于光伏逆變器輸出都是有功功率，如果建筑物內有些設備需要無功功率，只能由電網來提供，因此當光伏系統工作時，有可能造成企業無功功率超標，力調電費增加的事情發生。

質量較差的地方安裝光伏系統，需要增加電能質量改正的設備，如有源濾波器APF,靜止無功發電器SVG等，并對這些設備和電網的參數進行實時監控。逆變器的并網點盡量遠離用電設備，如直接升壓到中壓10kV并網，可以回避諧波等電能質量風險。

▲古瑞瓦特深圳工商業電站

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配電設施及并網點

配電設備是光伏電站選擇并網方案的根據之一，主要考查內容有廠區變壓器容量、數量、母聯、負荷比例等。

雖然新標準取消了光伏容量要小于變壓器容量25%的限制，而且還沒有規定上限是多少，但是根據經驗，當光伏容量超過變壓器容量70%時，工廠內電能質量會下降很多，因此建議光伏容量不要超過變壓器容量70%。

大型工商業可以選擇單點并網和多點并網，各有好處，單點并網是集中在一起，便于管理，多點并網是多個地方就近并網，交流線路短，效率高。可根據實際情況來選擇。